{"id":49,"date":"2018-01-15T14:54:53","date_gmt":"2018-01-15T14:54:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.awayfromhome.be\/?page_id=49"},"modified":"2019-12-17T09:19:14","modified_gmt":"2019-12-17T08:19:14","slug":"mietbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.awayfromhome.be\/de\/mietbedingungen\/","title":{"rendered":"Mietbedingungen"},"content":{"rendered":"<h2>Mietbedingungen von Zweites Zuhause.<\/h2>\n<p>In diesen Bedingungen ist unter:<\/p>\n<h3>Definitionen<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" type=\"a\">\n<li>Zweites Zuhause : derjenige, der die Ferienh\u00e4user anbietet;<\/li>\n<li>der Hauptmieter\/Mieter : die Gegenpartei von Zweites Zuhause, als derjenige behufs dessen die Miete abgeschlossen wurde, und somit derjenige, der die Ferienunterkunft mietet, zu verstehen.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Allgemein<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"1\" type=\"1\">\n<li>Allgemein\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Diese Bedingungen sind verbindlich, f\u00fcr Zweites Zuhause, wie auch f\u00fcr denjenigen, der mit Zweites Zuhause einen Mietvertrag abschlie\u00dft.<\/li>\n<li>Zweites Zuhause verpflichtet sich vertraglich, die Unterkunft zur Verf\u00fcgung zu stellen, deren Beschreibung auf der Internetseite entsprechend, zum Zeitpunkt der Reservierung. Offenkundige Abweichungen in Bezug auf diese Beschreibung binden Zweites Zuhause nicht.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Buchen<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"2\" type=\"1\">\n<li>Buchung\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Die Buchung einer Ferienunterkunft erfolgt \u00fcber das Internet. Diese Buchungsform ist endg\u00fcltig und bindend f\u00fcr Sie.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Mietvertrag<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"3\" type=\"1\">\n<li>Mietvertrag\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Nach der Buchung erhalten Sie Ihren Mietvertrag\/Ihre Rechnung per E-Mail. Dieser Vertrag wird in der niederl\u00e4ndischen Sprache abgefasst sein. Bevor Sie buchen k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie Ihr Einverst\u00e4ndnis mit diesen Bedingungen erkl\u00e4ren, und Sie sind, wie auch Zweites Zuhause verpflichtet, den Bestimmungen und den Bedingungen des Mietvertrags, namentlich den Zahlungsfristen, wie im Mietvertrag angegeben, nachzukommen. \u00c4nderungen sind manchmal, bis 2 Monate vor der Anreise durch R\u00fccksprache m\u00f6glich, bringen allerdings immer 175,- \u20ac Verwaltungskosten mit sich.<\/li>\n<li>In dem Mietvertrag sind die folgenden Angaben festgelegt worden: Buchungsnummer und Name und Adresse Ihrer Ferienunterkunft, die Mietperiode, die Anzahl der Personen j\u00fcnger als 6 Jahre, die Anzahl der Personen \u00e4lter als 5 Jahre, die Anzahl der Haustiere, die Anreise- und Abreisezeit, der Mietpreis, Fixkosten, Reinigungskosten, die Kaution und die Zahlungsraten. Der Mietvertrag wird in unseren Archiven gespeichert.<\/li>\n<li>Bei der Buchung m\u00fcssen Sie f\u00fcr die maximal anwesende Anzahl der Personen w\u00e4hrend der Mietperiode buchen. Der Fixkosten-Aufschlag gilt f\u00fcr die Anzahl der Personen f\u00fcr die gesamte Mietperiode.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Preise<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"4\" type=\"1\">\n<li>Preise\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Die genannten Preise sind verbindlich f\u00fcr das Jahr der Datierung der Preisliste. Die Fixkosten k\u00f6nnen sich wegen Marktschwankungen \u00e4ndern. Preise, wie in dem Mietvertrag festgelegt, sind, unter Vorbehalt von Irrt\u00fcmern, verbindlich.<\/li>\n<li>Der Mieter hat selbst f\u00fcr eine Reiser\u00fccktrittsversicherung zu sorgen.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Bezahlung<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"5\" type=\"1\">\n<li>Bezahlung\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Mietvertrags hat die erste Anzahlung zu erfolgen, und zwar 50% des Mietpreises inklusive des Zuschlags. Dieser Betrag hat, sp\u00e4testens an dem Termin, wie unter der 1. Bezahlung genannt, auf unser Konto eingezahlt zu sein.<\/li>\n<li>Der restliche Mietpreis hat, sp\u00e4testens sechs Wochen vor dem Beziehen der Ferienunterkunft (s. Datum 2. Bezahlung) auf unser Konto eingezahlt zu sein.<\/li>\n<li>Der Fixkosten-Zuschlag und die Kaution sind, wie in der Bezahlungs\u00fcbersicht angegeben, 14 Tage vor der Anreise zu \u00fcberweisen.<\/li>\n<li>Bei Buchungen ab zwei Monaten vor der Anreise, sind beim Erhalt des Mietvertrags der vollst\u00e4ndige Mietpreis und die Kosten auf einmal zu \u00fcberweisen.<\/li>\n<li>Bei Nichterf\u00fcllung der Zahlungsverpflichtungen wird der Mietvertrag automatisch aufgel\u00f6st ohne R\u00fcckzahlung oder willk\u00fcrliche Verg\u00fctung.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Kaution<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"6\" type=\"1\">\n<li>Kaution\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Sp\u00e4testens 14 Tage vor Anreise des Mieters ist die Kaution, wie in dem Mietvertrag genannt, zu bezahlen. Diese Kaution hat haupts\u00e4chlich eine Pr\u00e4ventivbedeutung, und dient zur Deckung eventueller Sch\u00e4den an der Wohnung, der Umgebung und an dem Hausrat. \u00dcbersteigen Sch\u00e4den den Kautionsbetrag, dann ist der Mieter verpflichtet, eine erg\u00e4nzende Bezahlung zu leisten.<\/li>\n<li>Der Hauptmieter ist haftbar f\u00fcr die gesamte Gruppe der Mitmieter, wie auch f\u00fcr eventuelle G\u00e4ste und Haustiere. Der Hauptmieter, seine Mitmieter und alle anderen, im Namen des Hauptmieters anwesenden Personen und Haustiere, sind gehalten, die von der Hauptmieter gemietete Ferienunterkunft samt Inneneinrichtung, wie ein sorgsamen Familienvater zu verwalten, unter Beachtung der Ruhe f\u00fcr die Umgebung.<\/li>\n<li>Falls der Mieter unverhofft der gemieteten Ferienunterkunft, deren Umgebung oder dem Inventar einen Schaden zuf\u00fcgt, so ist dies der Zweites Zuhause unverz\u00fcglich zu melden. Die damit im Zusammenhang stehenden Reparatur- und Ersatzkosten sind sofort vor Ort zu verg\u00fcten. Der Hauptmieter kann nachher eine eventuell von ihm abgeschlossene Schadenversicherung in Anspruch nehmen. Der Hauptvermieter haftet f\u00fcr die von ihm, Mitmietern, oder eventuellen Besuchern und Haustieren verursachten Sch\u00e4den, auch wenn diese Sch\u00e4den nach seiner Abreise festgestellt werden.<\/li>\n<li>Wenn Sch\u00e4den sofort gemeldet werden, wie in 6.3 vorgeschrieben, kann mit Zweites Zuhause R\u00fccksprache gehalten werden. Wenn Sch\u00e4den nach Abreise des Hauptmieters festgestellt werden, hat er sich den Zweites Zuhause Urteil zu f\u00fcgen.<\/li>\n<li>Evidente M\u00e4ngel an der Wohnung oder dem Inventar sind Zweites Zuhause innerhalb von zwei Stunden nach dem Einzug zu melden. Die Endkontrolle wird nach Ihrer Abreise von dem Putzer\/der Putzfrau durchgef\u00fchrt.<\/li>\n<li>Die Kaution wird innerhalb von 14 Tagen nach Ihrer Abreise, unter Abzug eventueller Kosten\/Sch\u00e4den zur\u00fcckgezahlt. Bei Sch\u00e4den \u00fcber 50,- \u20ac darf diese Frist \u00fcberschritten werden.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Anzahl Personen<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"7\" type=\"1\">\n<li>Anzahl Personen\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Bei \u00dcberschreitung der maximal zul\u00e4ssigen Anzahl Personen, wie in den Mietvertrag aufgenommen, beh\u00e4lt Zweites Zuhause sich das Recht vor, den Mietvertrag von Rechts wegen als aufgel\u00f6st zu betrachten und [dem Mieter] den Zugang zur Ferienunterkunft zu verweigern. In diesem Fall wird Zweites Zuhause weder eine R\u00fcckerstattung leisten, noch wird Zweites Zuhause dem Mieter irgendeine Verg\u00fctung zahlen. Dies gilt auch beim Versto\u00df gegen die Artikel 6.2 und 6.3.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>An- und Abreisezeiten<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"8\" type=\"1\">\n<li>An- und Abreisezeiten\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Innerhalb der vom Mieter gebuchten Periode und Zeiten, ist der Mieter frei in der Wahl der An- und Abreisezeiten. Der Mieter darf jedoch nicht fr\u00fcher Anreisen, als zum im Mietvertrag genannten Zeitpunkt. Der Mieter darf auch nicht sp\u00e4ter abreisen, als zum im Mietvertrag genannten Zeitpunkt. Bei Nichteinhaltung dieser Zeitpunkte wird Zweites Zuhause sich f\u00fcr alle sich daraus ergebenden Kosten an dem Mieter schadlos halten.<\/li>\n<li>Bei \u00dcberschreitung der Abreisezeit kann eine anschlie\u00dfende Mietperiode in Rechnung gestellt werden mit allen eventuellen Anspr\u00fcchen und den sich daraus ergebenden Kosten f\u00fcr den folgenden Mieter. Auch werden die Wartestunden f\u00fcr eine Putzfrau zu 39,- \u20ac (inkl. MwSt.) pro Stunde weitergegeben werden.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Hausregeln<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"9\" type=\"1\">\n<li>Hausregeln\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Dadurch, dass er sein Einverst\u00e4ndnis mit den Reservierungs- und Mietsbedingungen von Zweites Zuhause erkl\u00e4rt hat, verpflichtet der Mieter sich, das nachfolgende Hausreglement zu befolgen und von den anderen Mietern, bzw. Mitmietern, eventuellen Besuchern und vorhandenen Haustieren befolgen zu lassen. Dieses Hausreglement lautet wie folgt:<\/li>\n<li>Unsere Putzkolone kennt das Haus von innen, wie von au\u00dfen. W\u00e4hrend der Reinigung f\u00fchren sie die Kontrolle durch und erg\u00e4nzen sie das Inventar. Normalerweise sollte das Inventar somit in Ordnung sein. Sollte dies nicht der Fall sein, dann bitten wir Sie, uns dar\u00fcber innerhalb von 2 Stunden nach der Anreise zu informieren. Schlie\u00dflich sind Sie bei der Abreise f\u00fcr eine korrekte \u00dcbergabe verantwortlich.<\/li>\n<li>Die Matratzen stecken in einem Molton-Schutz\u00fcberzug. Wir bitten Sie dar\u00fcber Ihr eigenes Betttuch zu legen. Die Kissen stecken ebenfalls in einem Schutz\u00fcberzug. Wir bitten Sie das Kissen in Ihren eigenen Kissenbezug zu stecken. Bei einer Verschmutzung unserer Molton- oder Kissenh\u00fcllen wird Ihnen 9,50 \u20ac pro Bett in Rechnung gestellt. Die Reinigung einer Decke kostet 19,50 \u20ac.<\/li>\n<li>Feuer zu machen ist im Haus nur in dem vorhandenen Kamin oder Holzofen gestattet. Drau\u00dfen Feuer zu machen ist strengsten verboten. Der Grill ist ausschlie\u00dflich mit Holzkohle zu verwenden!<\/li>\n<li>Bel\u00e4stigen Sie Ihre Nachbarn nicht, und ganz bestimmt nicht abends nach 22.00 Uhr.<\/li>\n<li>Es ist verboten, Monatsbinden, Tampons u.dgl. durch die Toilette zu sp\u00fclen. Dies verursacht Verstopfungen. Jede Toilette verf\u00fcgt \u00fcber einen Abfalleimer, der dazu zu benutzen ist. Es ist ebenfalls untersagt Chlorwasser zu benutzen, weil die Unterk\u00fcnfte \u00fcber biologische Kl\u00e4ranlagen verf\u00fcgen.<\/li>\n<li>Falls der Mieter Zustimmung bekommen hat, ein Haustier mitzubringen, darf die Anwesenheit dieses Tieres nach der Abreise des Mieters nicht mehr feststellbar sein. Der Kot dieser Haustiere, in, wie au\u00dferhalb des Hauses, hat der Mieter vor der Abreise zu entfernen. Dasselbe gilt f\u00fcr die Haare dieser Tiere. Bei Nichterf\u00fcllung werden die erg\u00e4nzenden Reinigungskosten in H\u00f6he von 39,- \u20ac pro Stunde in Rechnung gestellt.<\/li>\n<li>Zur Erh\u00f6hung der Sicherheit der Mieter, verf\u00fcgen die meisten Ferienunterk\u00fcnfte \u00fcber eine Branddecke, wie auch \u00fcber einen oder mehrere Feuerl\u00f6scher. Zweites Zuhause r\u00e4t dem Mieter dringend die Gebrauchsanweisung gr\u00fcndlich zu lesen. Es ist verboten das Siegel der Feuerl\u00f6scher ohne Gr\u00fcnde aufzubrechen oder zu entfernen. Falls Zweites Zuhause die Feuerl\u00f6scher neu bef\u00fcllen muss (was eine gesetzliche Verpflichtung nach dem Aufbrechen des Siegels ist) werden die entsprechenden Kosten in H\u00f6he von 125,- \u20ac je Feuerl\u00f6scher dem Mieter in Rechnung gestellt.<\/li>\n<li>Hunde und andere Haustiere sind in unseren Ferienh\u00e4usern nicht erlaubt.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>\u00dcbergabe<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"10\" type=\"1\">\n<li>\u00dcbergabe\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Endreinigung. Wie Ihnen allen bekannt ist, ist Personal sehr teuer. Ihr Beitrag zu den Reinigungskosten ist auch tats\u00e4chlich nur ein Beitrag. Gute Reinigung ist zeitaufw\u00e4ndig. Deshalb bitten wir Sie um die folgenden Beitr\u00e4ge. Das Haus und der Garten sind in dem Originalzustand zu \u00fcbergeben. Dies bedeutet u.a.:\n<ol class=\"conditions\" type=\"a\">\n<li>Papierk\u00f6rbe und M\u00fclleimer entleeren und allen Hausm\u00fcll getrennt, wie vorgeschrieben, ausschlie\u00dflich in zugebundenen und autorisierten M\u00fclls\u00e4cken neben die T\u00fcr stellen. Wenn der Hausm\u00fcll nicht vorschriftm\u00e4\u00dfig getrennt ist, bedeutet dies grunds\u00e4tzlich eine Geldstrafe von 70,- \u20ac.<\/li>\n<li>Leeres Glas in den Glascontainer werfen. Dieser befindet sich meistens im Dorfzentrum.<\/li>\n<li>T\u00f6pfe, Geschirr, Besteck etc. hat sauber zu sein, und ist in die dazu vorgesehenen Schr\u00e4nke zu stellen.<\/li>\n<li>Die Decken und Kissen auf den Betten zusammenfalten, so wie Sie sie beim Eintreffen vorgefunden haben.<\/li>\n<li>Die Wohnung aufger\u00e4umt und staubgesaugt, und alle M\u00f6bel an die urspr\u00fcngliche Stelle zur\u00fcckgestellt, \u00fcbergeben.<\/li>\n<li>Alle Sch\u00e4den, Br\u00fcche oder M\u00e4ngel zu melden.<\/li>\n<li>Au\u00dfentische und -st\u00fchle, wie auch den Grill reinigen und wegr\u00e4umen.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Kurzum alles in den urspr\u00fcnglichen Stand zur\u00fcckbringen. Wenn Sie in Bezug auf die obengenannten Punkte s\u00e4umig bleiben, ist ein Aufpreis f\u00fcr die Reinigung unvermeidlich.<\/p>\n<h3>Haftung<\/h3>\n<ol class=\"conditions\" start=\"11\" type=\"1\">\n<li>Haftung\n<ol class=\"conditions\">\n<li>Zweites Zuhause \u00fcbernimmt keine Haftung, weder f\u00fcr Diebstahl, Verlust oder Schaden, welcher Art auch immer, w\u00e4hrend oder infolge eines Aufenthalts in der vom Mieter gemieteten Unterkunft, noch f\u00fcr defekt werden, oder au\u00dfer Funktion geraten, der in der Wohnung vorhandenen technischen Apparate.<\/li>\n<li>Der Mieter und alle Personen und\/oder Tiere, die ihm begleiten, haften solidarisch f\u00fcr alle Verluste und\/oder Sch\u00e4den, die der Zweites Zuhause und\/oder irgendwelchem Dritten entstehen werden, als direkte oder indirekte Folge ihres Aufenthalts, ungeachtet der Tatsache ob diese Verluste, bzw. Sch\u00e4den durch ein Handeln oder Vers\u00e4umnis von ihnen selbst, oder aber von Dritten, die sich durch ihr Zutun in der Wohnung befinden, entstanden sind, wie auch alle Sch\u00e4den, die von irgendeinem Tier und\/oderirgendeiner Sache, das, bzw. die sie unter sich haben, verursacht wurde.<\/li>\n<li>Jede Ferienunterkunft wird von Zweites Zuhause, oder aber von einem ihrer Vertretern vorher besucht und vollst\u00e4ndig kontrolliert. Die Internet-Beschreibungen sind richtig und in gutem Glauben erstellt worden. Trotzdem lehnt Zweites Zuhause jede Verantwortung f\u00fcr eventuelle \u00c4nderungen, die ohne ihr Wissen von dem Eigent\u00fcmer vorgenommen wurden, ab.<\/li>\n<li>Es liegt h\u00f6here Gewalt seitens Zweites Zuhause vor, falls die Durchf\u00fchrung des Vertrags ganz oder teilweise, vor\u00fcbergehend oder nicht vor\u00fcbergehend durch Umst\u00e4nde verhindert wird, die sich ohne den Willen von Zweites Zuhause ereignen, darunter mit zu verstehen Kriegsdrohung, Brand, \u00dcberschwemmungen, Streiks und sonstige St\u00f6rungen oder Ereignisse. Zweites Zuhause ist daf\u00fcr in keinster Weise haftbar. Falls dadurch die teilweise oder vollst\u00e4ndige Durchf\u00fchrung des Vertrags absolut unm\u00f6glich gemacht werden sollte, verpflichtet sich Zweites Zuhause dazu, den vom Mieter bezahlten Mietpreis zur\u00fcckzuzahlen. Bedingung dazu ist schon, dass der Mieter direkt Kontakt mit Zweites Zuhause aufnimmt, und [das er] das Problem au\u00dferdem innerhalb von 24 Stunden nach der Kenntnisnahme des Problems schriftlich per E-Mail info@zweiteszuhause.be best\u00e4tigt. Wenn diese schriftliche Meldung nicht gemacht wurde, und der Mieter die Ferienunterkunft ohne Zustimmung der Zweites Zuhause vorzeitig verlassen hat, verliert der Mieter jeden Anspruch auf eine eventuelle Mietpreis-R\u00fcckerstattung. Klagen, die erst nach der Abreise des Mieters eingereicht werden, werden nicht in Erw\u00e4gung gezogen, und der Mieter kann kein Anrecht auf Schadenersatz erheben.<\/li>\n<li>Falls Zweites Zuhause nicht die M\u00f6glichkeit hat, dem Mieter die gemietete Ferienunterkunft zur Verf\u00fcgung zu stellen [und zwar] infolge h\u00f6herer Gewalt, oder welcher anderen Gr\u00fcnde auch immer, die ohne ihren Willen eingetreten sind, ausgeschlossen Vorsatz und\/oder grobe Fehler der Zweites Zuhause, oder ihres Personals, ist es der Zweites Zuhause gestattet, dem Mieter eine gleichwerte Ferienunterkunft vorzuschlagen, das ausdr\u00fcckliche Einverst\u00e4ndnis des Mieters vorausgesetzt. Ist der Mietpreis dieser Ferienunterkunft niedriger, dann wird der Preisunterschied dem Mieter zur\u00fcckgezahlt. Falls die Parteien keine \u00dcbereinstimmung erreichen, k\u00f6nnen sie je den Vertrag aufk\u00fcndigen. Zweites Zuhause wird dann nur den eingezahlten Mietpreis zur\u00fcckzahlen und keine sonstigen Unkosten verg\u00fcten.<\/li>\n<li>Alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit Buchung und Miete fallen unter die Belgische Gesetzgebung und werden vor dem Friedensgericht des Bezirks, in dem die Immobilie liegt, verhandelt. Seine Einvernehmenserkl\u00e4rung mit den Bedingungen w\u00e4hrend der Onlinebuchung, setzt voraus, dass der Mieter Kenntnis der Allgemeinen Mietbedingungen der Zweites Zuhause zur Kenntnis genommen hat, und sie somit ohne jeglichen Vorbehalt, wie auch ohne Ausnahmen akzeptiert hat.<\/li>\n<li>Wenn manche Bedingungen oder Klauseln im Vertrag nichtig sind, bleiben die sonstigen Vertragsbedingungen davon unber\u00fchrt.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mietbedingungen von Zweites Zuhause. In diesen Bedingungen ist unter: Definitionen Zweites Zuhause : derjenige, der die Ferienh\u00e4user anbietet; der Hauptmieter\/Mieter : die Gegenpartei von Zweites Zuhause, als derjenige behufs dessen die Miete abgeschlossen wurde, und somit derjenige, der die Ferienunterkunft mietet, zu verstehen. 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